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경제114

규제지역 해제(강남,용산 제외) 효과와 결과는? 현재 대한민국뿐만이 아니라 전 세계가 급격한 금리인상기조로 인해서 자산시장에도 급격한 침체기에 들어섰는데, 이에 정부가 분위기를 보고 부동산 규제를 완화하는 기조로 흘러가고 있습니다. 윤석열 정부가 들어서자마자 양도세 한시적 완화를 해왔고 최근에 2년 더 유예하겠다 발표도 했었는데, 이렇게 조금씩 조금씩 전 정부의 높았던 규제를 조금씩 해제하고 있습니다. 며칠 전부터 규제지역이 강남의 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산을 제외하고 서울에도 규제를 풀겠다고 발표하는 기사들이 미리부터 많았는데, 공식적으로는 어제인 3일에 발표가 되었습니다. 그럼, 강남 3구와 용산은 규제지역에 왜 남겨두었을까요? 강남 3구와 용산은 왜 남겨두었을까? 흔히 노른자 땅이라고 하죠. 서울에서 강남은 모든 사람들이 가지고 싶어.. 2023. 1. 4.
고덕강일,고양창릉 사전청약 일정 및 분양가와 주의사항 윤석열 대통령이 집권 당시 내세웠던 공약으로 청년원가주택과 역세권 첫 집 주택 공급을 포함해서 50만 가구를 공급하고 임기 안에 전국 250만 가구, 그중 수도권에만 130만 가구 이상을 공급하겠다는 공약이 있었습니다. 이에 따라, 정부가 지난 10월에 청년과 서민들의 내 집 마련을 위해 주거 안정책으로 50만 가구 공급 계획을 발표했는데 유형에 따라서 특징과 내용이 다르니 자세히 살펴보시고 나에게 맞는 유형의 공공주택을 고르시면 좋겠습니다. 사전 청약 유형 나눔형(25만) -이익공유형 주택 정부 공약이었던 청년 원가 주택, 역세권 첫 집을 합한 이번에 새로 신설된 나눔형은 인근 시세의 70% 이하로 분양하고 의무 거주기간인 5년 이후에 다시 되팔 경우에는 분양받은 자가 시세 차익의 70%만 가질 수 있.. 2023. 1. 1.
역전세,역월세,깡통전세의 뜻과 대비책은? 요즘 뉴스나 인터넷 기사에서도 자주 등장하고 있는 단어인 역전세라는 말을 많이 보셨을 텐데, 이 단어의 뜻은 무엇이고 왜 요즘 우리의 눈에 많이 보이는 것일까요? 역전세란? 역전세라는 뜻은 집을 구입하고 전세 임차를 맞췄는데, 전세금액이 내려가고 있는 상황에 부딪혀서 집주인이 임차인에게 내려간 금액만큼 오히려 돈을 돌려줘야 되는 상황을 말합니다. 이러한 현상이 강남에서는 역전세 금액이 무려 10억 가까이 나오고 있는데, 역전세가 앞으로 집 값에 미칠 영향이 있는지, 있다면 무엇인지 알아봅시다. 서울의 아파트에서는 현재 급전세도 안 나가고 전세 물건이 5만 건이 넘었다고 하는데 이 수치는 1년 만에 70%나 증가한 수치라고 합니다. 급격한 금리 인상으로 전세금 이자가 월세보다 많아지면서 수요가 급격하게 하.. 2022. 12. 28.
청약 추첨제 도입, 1주택자도 가능하다. 주의할 점은? 세계 금리 인상으로 인해서 부동산 시장 역시 좋지 않은 모습인데, 청약 시장에서도 마찬가지로 찬 바람이 불고 있습니다. 2008년 금융 위기 이후로 이런 하락 시장은 처음인데 청약 시장에서도 청약 접수가 0건인 아파트가 나왔고 계약금, 위약금을 지불하면서 까지 아예 분양을 취소한 아파트도 나오고 있는 것을 보니 정말 요즘 부동산 시장의 분위기를 체감할 수 있었습니다. 부동산 시장 분위기 조합과 시공사의 협의가 이루어지지 않아서 아파트 건설이 한동안 중단되었던 서울의 재건축 최대 단지인 둔촌주공 아파트도 얼마 전 분양에서 1순위가 4.7대 1이 나와서 2순위까지 가게 되고 장위 자이 아파트도 16개 항목 중에서 12개가 불발되었습니다. 예전 청약 시장 분위기랑 비교해 봤을 때, 서울에서 작년 164대 1까.. 2022. 12. 27.

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