본문 바로가기

분류 전체보기121

고덕강일,고양창릉 사전청약 일정 및 분양가와 주의사항 윤석열 대통령이 집권 당시 내세웠던 공약으로 청년원가주택과 역세권 첫 집 주택 공급을 포함해서 50만 가구를 공급하고 임기 안에 전국 250만 가구, 그중 수도권에만 130만 가구 이상을 공급하겠다는 공약이 있었습니다. 이에 따라, 정부가 지난 10월에 청년과 서민들의 내 집 마련을 위해 주거 안정책으로 50만 가구 공급 계획을 발표했는데 유형에 따라서 특징과 내용이 다르니 자세히 살펴보시고 나에게 맞는 유형의 공공주택을 고르시면 좋겠습니다. 사전 청약 유형 나눔형(25만) -이익공유형 주택 정부 공약이었던 청년 원가 주택, 역세권 첫 집을 합한 이번에 새로 신설된 나눔형은 인근 시세의 70% 이하로 분양하고 의무 거주기간인 5년 이후에 다시 되팔 경우에는 분양받은 자가 시세 차익의 70%만 가질 수 있.. 2023. 1. 1.
역전세,역월세,깡통전세의 뜻과 대비책은? 요즘 뉴스나 인터넷 기사에서도 자주 등장하고 있는 단어인 역전세라는 말을 많이 보셨을 텐데, 이 단어의 뜻은 무엇이고 왜 요즘 우리의 눈에 많이 보이는 것일까요? 역전세란? 역전세라는 뜻은 집을 구입하고 전세 임차를 맞췄는데, 전세금액이 내려가고 있는 상황에 부딪혀서 집주인이 임차인에게 내려간 금액만큼 오히려 돈을 돌려줘야 되는 상황을 말합니다. 이러한 현상이 강남에서는 역전세 금액이 무려 10억 가까이 나오고 있는데, 역전세가 앞으로 집 값에 미칠 영향이 있는지, 있다면 무엇인지 알아봅시다. 서울의 아파트에서는 현재 급전세도 안 나가고 전세 물건이 5만 건이 넘었다고 하는데 이 수치는 1년 만에 70%나 증가한 수치라고 합니다. 급격한 금리 인상으로 전세금 이자가 월세보다 많아지면서 수요가 급격하게 하.. 2022. 12. 28.
청약 추첨제 도입, 1주택자도 가능하다. 주의할 점은? 세계 금리 인상으로 인해서 부동산 시장 역시 좋지 않은 모습인데, 청약 시장에서도 마찬가지로 찬 바람이 불고 있습니다. 2008년 금융 위기 이후로 이런 하락 시장은 처음인데 청약 시장에서도 청약 접수가 0건인 아파트가 나왔고 계약금, 위약금을 지불하면서 까지 아예 분양을 취소한 아파트도 나오고 있는 것을 보니 정말 요즘 부동산 시장의 분위기를 체감할 수 있었습니다. 부동산 시장 분위기 조합과 시공사의 협의가 이루어지지 않아서 아파트 건설이 한동안 중단되었던 서울의 재건축 최대 단지인 둔촌주공 아파트도 얼마 전 분양에서 1순위가 4.7대 1이 나와서 2순위까지 가게 되고 장위 자이 아파트도 16개 항목 중에서 12개가 불발되었습니다. 예전 청약 시장 분위기랑 비교해 봤을 때, 서울에서 작년 164대 1까.. 2022. 12. 27.
주식 대주주 양도세 기준, 또 변경되나 세금, 정책, 법령 단어만 들어도 머리가 아파옵니다. 여러분은 어떠신가요? 투자를 하고 계신다면 잘 아시겠지만 돈만 있어서 되는 것이 아니고 가지고 있는 돈으로 어디에, 어떻게 투자를 하면 효율적 일지, 어떻게 하면 세금적인 혜택을 받을 수 있을지까지도 생각을 해야 합니다. 그렇기 때문에 어렵고 복잡한 세금 관련 정책들을 공부를 했는데, 자주 변경된다면 참 혼란스럽습니다. 바뀌는 정책들을 바로바로 발 빠르게 수용하고 나의 투자 포트폴리오에도 적용을 시켜야 하기 때문입니다. 가족 합산 제도에서 개인별 과세로 며칠 전에, 드디어 여야의 합의로 이루어낸 금융투자소득세(금투세)의 내용은 2년 유예를 결정해서 2025년에 시행되는 것으로 하고 그 대신에 야당에서 주장한 내용인 대주주 요건을 10억으로 현행 유지하.. 2022. 12. 26.

티스토리툴바